Oplysninger

Byg en udvidelse til mit hus

Byg en udvidelse til mit hus

Med stigningen i prisen på boliger pr. M² er det ofte mere interessant, når behovet for plads opstår, at forstørre dit hus i stedet for at flytte. Pointen på, hvad du har brug for at vide.

Hvilken tilladelse til at bygge en udvidelse?

Foreløbigt og indtil udgangen af ​​2011 kræver opførelsen af ​​en udvidelse på mindre end 20 m² en forudgående arbejdserklæring. Det tager normalt en måned at få det. I tilfælde af en udvidelse af en SHON-overflade (nettooverfladeareal) på 20 m² eller mere, er det obligatorisk at indsende en ansøgning om en byggetilladelse. Ideelt set får du det om tre måneder. Ved, at byerne mere og mere letter muligheden for at få tilladelser til udvidelser, der betragtes som økologiske.

En forlængelse uden at forstyrre naboerne

Først og fremmest skal du læse PLU (lokal byplan) for din kommune nøje for at kende alle de begrænsninger, der er forbundet med opførelsen af ​​din udvidelse. Denne PLU angiver den nøjagtige afstand, du skal forlade mellem din udvidelse og naboernes jord, mellem din udvidelse og naboens hus, mellem din udvidelse og gaden samt bygningens tilladte højde og overflade. Vær omhyggelig med at overholde disse regler, ellers kan kommunen kræve, at du ødelægger din udvidelse, hvis den ikke overholder.

Fordelene ved en miljøvenlig udvidelse

Det er muligt, at kommunen giver dig mulighed for at overskride COS (koefficient for arealanvendelse) på 20%, hvis din udvidelse dog opfylder et vist antal kriterier for energiydelse. En dyrebar fordel, når COS ikke er generøs. Bygherrene ved dette, og nogle af dem tilbyder nøglefærdige bygninger, der kan drage fordel af denne forbedring.

Hvad moms for konstruktion af min udvidelse?

Hvis din udvidelse af hus repræsenterer mindst 10% mere overfladeareal, vil du blive underlagt en momssats på 19,6% i stedet for 5,5%. Dog kan det arbejde, du kan udføre i dit nuværende hjem, drage fordel af satsen på 5,5%.