Oplysninger

Festvæg, brugsanvisning

Festvæg, brugsanvisning

En festmur indebærer rettigheder, men også forpligtelser for de to ejere. Hvad du har brug for at vide for at forblive inden for loven.

Hvad er en festmur?

En festmur er en mur, der tilhører de to ejere. Bemærk, en væg mellem to egenskaber er ikke nødvendigvis tilstødende. Det hører muligvis kun til en af ​​ejerne. Hvis toppen af ​​væggen er skrånende, hører muren generelt til ejeren af ​​det land, som vandet strømmer til. Hvis toppen af ​​væggen har en dobbelt hældning, skal den være en festmur. Men det er mere sikkert at kontrollere om notarial handlinger. Hvis du er i tvivl, kan du søge råd hos din notar.

Hvad er mine rettigheder til denne festmur?

Juridisk kan du for eksempel hæve det uden at spørge den anden ejers mening. Men en sådan holdning skal undgås for at opretholde gode relationer, især da du ikke må skade dine naboers rettigheder. Hvis du hæver muren, uanset om den er fuld eller kun en del af den, er det op til dig at betale for arbejdet. Du vil derefter være ejer af den hævede del og vil være ansvarlig for dens vedligeholdelse.

Hvad hvis festmuren har brug for reparationer?

Hvis det er nødvendigt at reparere eller endda genopbygge en festmur i dårlig stand, skal omkostningerne deles mellem de to ejere. I tilfælde af genopbygning skal muren bygges perfekt i tråd med den gamle mur for at respektere alles ejendom.

Hvad skal man gøre i tilfælde af skade på den anden ejer?

Du har udført arbejde på væggen, og du har for eksempel beskadiget din nabo's roser. Sidstnævnte kan bede dig om kompensation eller endda i tilfælde af en større forstyrrelse (hævet væg, der for eksempel ændrer solskin i naboens hus), anmode om betaling af erstatning eller endda nedrivning af en stigning, hvis retfærdighed beslutter det.

Kan jeg bygge mod en festmur?

Du kan bygge mod en festmur med skriftlig tilladelse fra din nabo. Tilsvarende, for at oprette en dør eller et vindue i festvæggen, skal du have din nabo's samtykke.